今天,央行降息了。很多长期观察楼市的人知道,按照历史经验,每当阶段性的降息首次出现时,一般意味着楼市的冬天很快要结束了。即便房价不出现上涨,下跌的空间也会越来越小。 那么,这一次降息之后,房价会如何表现呢? 在回答这个问题之前,我们先来看一...
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)房子最根本的作用就是用来满足人们的居住需求,而不管是租房还是买房,其实都能满足这个需求。所以关于买房好还是租房好这个问题,市场上一直都争论不休,而且双方各有各的道理。当然在以前的楼市行情下,大多数...
前不久,央行“大放水”,释放长期流动性1.2万亿,有不少专家解读认为,此举利好房地产市场,将助推年尾的楼市迎来“翘尾”行情。而其中最受惠的就是房地产开发商,不仅能解债务的燃眉之急,还有助于加快销售,拉动回款。更有不少房产中介“摇旗呐喊”道,...
楼市下跌已是必然,这个不用分析。不论从长期人口负增长,短期人均负债水平,还是楼市总供应量。各项数据都不支持房价再上涨。 目前房价有价无市,就是股市说的横盘。有价格无交易量,算是开发商最后的坚持。开发商有自己的难,不是不降,是没法降。有销售的...
我个人认为,当下的楼市,降息也好,各类政策也好,都是在救房地产企业,不是在救楼市,这一点大家一定要理性的认识。 楼市的长远发展趋势和价值逻辑并没有发生变化,长远看,楼市调控的方向没有变,坚持“房住不炒”,构建楼市长效机制,稳楼市。从购房者的...
很多人关心2022年日照的楼市走势,看涨的有,看跌的也有。毕竟日照的房价在全省涨幅靠前,排在全省房价的第五名。日照的人口少,楼市体量也小,如果有炒房资金介入,涨跌的幅度都会很大,只需要少量的资金就能左右房价。 2021年是调控最严厉的一年,...
从宏观来讲,美国大放水势必会影响全球货币政策,为了避免大量热钱进入楼市而采取的一种手段。 其实,这种苗头在我们疫情初战告捷的时候就出现了,核心地段优 质资产价 格上涨就是直接体现,大批在国外的有钱人回国置业直接拉升房价。 不得不说富人比我们...
在这一轮“房住不炒”和“稳房价”楼市调控背景下,善于兴风作浪地影响房价的投机需求受到了有效的抑制,大部分城市的房地产行业出现了明显的降温,广州的南沙也正处于这样的一个大环境中,所以即使当地的楼市出现一定程度的停滞调整期也是正常的。但目前南沙...
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施,2018年一些地方开始试点,从楼市的角度看,这项工作最具影响力的,就是住房信息全国联网。 众所周知,在数据没有共享统一之前,各省甚至各城市的一些公共数据信息,比如住房信息,再比如社保、养老...
从2016年930新政开始,在28个月的严厉调控下,楼市走向有价无市的趋势愈发明显。伴随着高房价一步步跌下神坛,越来越多的购房者选择了观望。当楼市从买房难走向了卖房难,这无疑是开发商最不愿意看到的。因此,从2018年9月份开始,开发商为了加...