不动产登记对楼市有何影响？对购房者有何利好？

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施，2018年一些地方开始试点，从楼市的角度看，这项工作最具影响力的，就是住房信息全国联网。

众所周知，在数据没有共享统一之前，各省甚至各城市的一些公共数据信息，比如住房信息，再比如社保、养老保险等数据，都是条块分割的。

这就衍生出诸多问题。以住房为例，由于数据没有打通联网，全国各地到底有多少房子，分布在哪些地区，每个人到底有几套，这个信息国家无法掌握。甚至连空置率，都是个谜题。

一方面，它不利于调控的精准性。比如有的人A城买了，再去B城买，但B城没有掌握他在A城的购房信息，就很难对炒房客进行精准打击。只有数据联网，官方的调控政策才能够做到有的放矢，避免和现实脱节。

另一方面，能够打击一些违乱象，让房地产市场更加规范。比如我们经常可以看到一些贪官手握几十套房的案例，住房信息联网，可以让他们无所遁形。

当然，住房信息联网，除了提升楼市调控的精确度外，还一个重要目的是，为房产税的出台做铺垫。

而房产税的落地，对普通购房者当然是好事，因为它针对的是那些多套房产的持有人，对真正的刚需群体，其实能起到保护作用。

不少人提到，住房信息联网后，会有一些多套房产的人抛售，可以趁机捡漏。老实说，这样的看法比较天真，不动产信息登记制度，已经酝酿好久了，该卖的早就卖了，根本不会等到政策完全落地。