当我们谈及公摊面积时,很少有人会停下脚步,开始思考它的起源。然而,如今一个惊人的发现在这个领域掀起了一场风暴,揭示了一个惊人的真相。 公摊面积的发明人是谁? 邓裕彤院士出生于1933年,毕业于武汉大学建筑系,后获得中国科学院城市环境科学研究...
公摊面积一般是10%-27%。在7楼以下的普通住户中,公摊面积一般为10%至15%。在7-15层之间的普通住户中,公摊面积一般为15%-22%。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯,其公摊面积为20%至27%。 面积计算: (1)房地...
现下民间和各种媒体有不少呼吁取消或力挺继续保持住房公摊面积的声音。我仔细看了看,反对取消住房公摊面积的理由无非两种:一种认为是买家没有卖家精,开发商不是傻子,取消公摊面积后,按套内面积计算,单位面积价格肯定会上涨,最终房价还会和现在一样...
公摊面积取消会不会降低房价,先讨论一下。 相信不少人会觉得买房,买使用面积,原本3万一平,120平建筑面积(使用面积100平),那么可以便宜60万了,如果这样想,我只能说,真的想多了。土地拍卖时,规定了土地面积,容积率,建筑面积,拍...
话说,中国人对“公摊面积”真的是恨透了!在中国买房,向来都有两个面积的说法,一个是套内面积,也就是房子真正可以使用到的面积。另一个就是建筑面积,建筑面积就是套内面积加上公摊面积。其实,套内面积是远远小于建筑面积的。但是,在中国买房,几乎...
按套内面积计算住宅,是公平公允的进步。多年来,公摊面积就是一笔糊涂账,被开发商等各类利益集团玩弄于股掌之间,购房住房的平民百姓等广大受众花了冤枉钱、缴了不该缴的费,且至今还在承担公摊带来的负担。 让住宅面积透明清晰。公众购房,享有绝对支配权...
不太可能,触动利益比触动灵魂还要难。第一,存量二手房都是有公摊面积的,一旦取消,那么再次出售的时候,房主太吃亏,全国的有房人群不同意。第二,目前遏制房价上涨,是政治任务,一旦取消,套内面积计价,必然房价大涨,政府不愿意。第三,公摊面积为开发...
你好我是爱生活的沐阳,一名从事房地产策划行业,很高兴能够回答你的问题, 首先别墅占地面积在房产证上有土地使用权面积的。独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积XX平方米。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相...