请问买别墅也有公摊吗?
2020-12-29 19:34
你好我是爱生活的沐阳,一名从事房地产策划行业,很高兴能够回答你的问题,
首先别墅占地面积在房产证上有土地使用权面积的。独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积XX平方米。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。
现在您应该明白,独立的别墅是没有公摊的,但是现在的联排,双屏,或称之为别墅的高档住宅都是带有公摊的。希望沐阳的回答能够帮助到你。
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