房地产行业进入洗牌期，如何买房更安全？

这个时期不要买房了，等等看吧，或许真的会买到葱价房。即使是急需住房，也先租住。如果必须现在买房就买现房为好，不要买期房。恒大地产的消息传出对整个房地产市场有很大影响，说不定房地产真的到了一个转折点。在这个时候买房不要急，要认真了解房地产卖家的资质，认真审核合同条款，不要掉进陷阱。现房交易最安全。

最好不要买小地产商的房子，他们的期房就更不能买。他们实力不足，随时可能跑路，丢下烂尾楼就害了期房买主了。俗话说瘦死的骆驼比马大，大地产商不至于丢下烂尾楼不管，不会跑路，也不能跑路。所以，买了大地产商的房子即使遇到点周折也不会有大的损失。

二手房相对安全些，都是现房交易。不过，房子的底细很难摸清，这也是一种潜在风险。二手房存量大于一手房，降价的风险更大。再加上房龄都比较长，二手房的市场前景不会很好。

房子降价是大趋势，主要原因是房子过剩，人口老龄化严重，出生率下降，未来房子的腾空率会越来越高，一家人有多套住房是普遍的情况。

房住不炒的政策明白的告诉大家，靠房子赚钱不行了，时过境迁了。流向房地产的资金会锐减，经营不善的房企的资金链会断裂，破产倒闭是极有可能的，这时买了他们的期房就有高风险。