问答百科我是做房产中介的怎么去找客户？
我是做房产中介的怎么去找客户？
中介拓客方式
1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你
2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户
3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户
4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！
最后一种是成功率最高的。
一般客户分这样几类
第一种，联系很多很多中介，什么房子都看，但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处
第二种，同样联系很多中介，谁的便宜找谁
第三种，就认准一个经纪人，只跟着这个经纪人购买
经纪人最喜欢的就是这第三种客户。
综上，利用好朋友圈层，做好老客户维护，做精圈层营销！
目前中国房产中介从业人员已过百万，而房产中介是个历史悠久、古老的行业，房产中介找客户，在不同的历史时期，手法是如过江之卿，各显神通。
房产中介发展到现在，尤其是近二十年，我认为在找客户的方法上，并没有多少进步，大多依然是老思路，老传统，创新能力和积极进取的意识仍有待提高。
我先描述一下目前传统的或者说普遍的一些做法：
1、门店候客。这是最常规也是最基础的，当然，客户准确率也是最高，因为上门店来的，都是有很高意向的。
2、门店周边小区设摊。一般都是在小区人流密集的出入口设置摊位，展示优质二手房信息，同时给行人派单，遇有咨询则尽量让对方留下联系信息。这种方式是门店候客的延伸，相当于扩大了客户接触面，不过意向精准率大幅下降，绝对意向客户数值上升。
3、电话回访。有时候用短信、微信、QQ等渠道，在公司公客池里选取自认为合适的意向客源进行电话回访，不过如今这种形式效用越来越低，原因是已经用烂了，大多数人接到该类电话第一反应就是反感。所以现在最多的还是通过微信推送，而且还不能太直接。
4、街面派单。这个属于大海捞针式获取客户，效率最低，但对宣传公司有好处，之前能让更多的人知道公司在这个行业里比较活跃，一旦真有购房需求就会首先想到。
5、网络找客。在58同城、赶集、百度贴吧等上面寻找信息，或者自己在这些地方发布信息，从而获得大量比较精准的信息，但有些信息其实是同行自己在玩，需要担心乌龙。
6、微信朋友圈。通过微信朋友圈发布大量房源信息，这就看你的朋友圈力量指数了，这个最是省时省力，效果嘛，因人而异。
……
这些传统手法并非不好，存在就有价值，有些手法刚兴起的时候效果是非常好的。
但时代在发展，人也在不断向前趟，用久了，没新鲜感了，人就反感了，效用会剧烈下降，更何况这么大的一个行业，负面的总是层出不穷。
创新！才是做好做大做强的不二法门。
下面我介绍几种比较新的找客思路，期望能给房产中介一些有益的启示：
1、与街道、社区或小区物业合作。这些单位具有较强的公信力，能接触到非常多的小区业主，尤其是那些有钱有闲的人，是真正的目标客群，合作方式多种多样，关键就是谈好利益回报。你甚至可以在他们中间发展一批属于自己的代理人，他们对房产可能不专业，但是口碑能力，找人能力很强大。
2、充分运用抖音、快手等短视频自媒体。随着5G时代的到来，短视频必然是未来信息传播的主流，用创意的方式拍摄房源信息，可以面向非常广阔的客群，也许你杭州的房源被一个重庆人看到，他都可能会感兴趣。关键是要有自己的风格。
3、在周边每个小区找一个业主合作。现在每个小区都会有自己的业委会，也有业主群，让这些合作业主不定期在业主群发布自己的房源信息，不过要注意方法，千万别引起其他业主反感，所以不能太直接。
4、未来也是VR的世代，若条件允许，购置一些VR设备，将房源做到VR里，做体验式营销，可以让人通过这个设备完全身临其境的感受到这个房源的场景。
5、与汽车4S店、洗车店合作。房、车是身份和资产的象征，基本上不分家的，互相合作，资源共享，因为两者的客户有高度的重合性。
……
以上这些是我之前实践操作过，是可行的一些思路，算是抛砖引玉吧！其实做房产中介和做其他行业一样，要做出名堂，就必须要打破常规，多尝试，才会发现蓝海！
我来回答。如果你是刚进入这个行业不久。而你又不是特别富裕。
别找客户了，找出路吧。
这玩意儿一百个人里面只有一个人能真正赚钱，二十个人能保本。
其余的都是吃老本，如果你上有父母，下有妻儿。
你还是乘早改行的好。
如果你年轻，单身。有钱有闲。那你可以随便做，脑子好使的话，说不定过几年就真赚钱了。
但是按你的问题来看，你就一两眼一抹黑的菜鸟，啥也不会。连客户都没有。
那还有什么好说的？
中介找客户有很多种方式，
就两点，线上和线下，
线上，
线上有很多种，也是最轻松的，第一就是各大房源网站，你就恶心在上面发布你公司的优质房源，留下你自己的建议方式，有些能免费发几条，大多数都是要钱的，还有一些本地的论坛，应该也有房屋租售这一块，你也可以发，还有微信和QQ ，都可以发，这两种需要有一定的好友基数，而且不适合长期，
线下，
线下也有很多种，不过都比较辛苦，而且需要自己主动出击。很考验人，
1.贴条，
最常见的中介获客方式，把优质房源信息打印到A 4纸上，贴到广告张贴栏上。这个需要坚持，短期不一定有效果，而且容易被同行覆盖，
2驻守，
一般中介公司都有驻守牌，上面一般都是优质房源，可以到人流量较大的广场，公园或者商业街，但是要注意城管！
3扫街，
打印一些优质房源的海报，沿着商铺走，发给行人和做生意的店铺！
4扫楼，
跟扫街差不多，一个是发商铺和行人，这个是发住户，需要一定的脸皮后
以上几点就是我们平时要求经纪人要做的事，也是现目前比较常见的获客方式，但是任何一种方式都要用心去做，从这些方式中也要找到适合你自己的方式，这样才能事半功倍！希望能帮到你，加油！
ai能做数学题吗？
简答:是的,AI可以做数学题。
深入分析:数学作为一门逻辑严密的学科,计算机AI可以较好地处理。AI可以识别和理解数学题中的问题描述、变量、条件限制等要素,并根据题目的要求进行符号运算、逻辑推理以得到正确答案。这需要AI系统具备的关键技能有:
1. 自然语言理解:能解析题目中的文本描述,理解命题意图和变量条件。
2. 数学知识与运算:掌握基本的数学知识,如四则运算、指数运算、代数、几何等,并能进行精确运算。
3. 逻辑推理:能根据题目条件,推导出中介过程和最终答案。对于较复杂的应用题,需要进行多步骤的逻辑推理与计算。
4. 知识构建:对公式、定理、常识等数学知识点进行持续整理与构建,形成知识图谱,为运算与推理提供支持。
目前,AI在数学题解答上已经取得长足进展。不仅可以处理基础的四则运算与代数题,也能解答一定难度的应用题和计算题。但对于某些需要较高水平思维逻辑与数学知识的难题,AI的解答能力还面临一定挑战。随着AI技术的发展,其在数学运算与逻辑推理上的能力将不断增强。
给出优质建议:
AI在数学题解答上虽已具备一定能力,但距离人工智能真正“会数学”还有一定距离。这里给出一些建议:
1. 不要过于依赖AI完成复杂或高难度的数学运算与逻辑推理。这仍然是人工智能的薄弱点。
2. 结合人工和AI的优势,共同解决复杂数学问题。人类在思维上更加灵活与富创造力,机器在计算上更加精确与高效。这种人机结合更能发挥双方优势。
3. 不断提高自身的数学知识与逻辑思维能力。这些是AI难以完全取代的人的长期优势。
4. 难以理解的数学概念与推理,仍需老师和专家帮助理解。AI的语言表达与解释仍然不及人工。
5. 随着AI的发展,其对数学的理解与计算将日趋精深。但也应意识到其限制,有些高难度与高创造性的数学任务依然需要人工智能与人工 的结合。
6. 培养正确的人机关系观。AI是辅助工具,不能完全替代人的判断与推理。避免过度依赖或漠视其限制。
7. 积极关注相关AI技术与产品的发展动向。随时掌握其在数学与推理上日新月异的运算能力。并理解其进步背后的技术原理。
总之, AI在数学上的能力已经相当强大,但要真正达到人类的水平还需要长期努力。希望我们能理解AI的发展现状,运用其优势,弥补其不足,最终达到人机协作的良性互动。这将是实现更广泛而深入的数学任务的有效途径。
可以，
1人工智能通过数据分析学习计算形成固定思维引导运行模式，将学习数学证明题进行超规格数据化虚拟训练，积累数学证明题运行参数，能够完整运行解题思路运行数学证明题解题过程，通过学习数据结构，人工智能能做数学证明题
可以。
首先，计算器就能解决一部分数学问题，这种数学问题AI解起来是很简单的。但是有些计算器无法解决的逻辑问题，AI经过训练也是能够解决的。
现在有MathGPT可以进行解决有逻辑思维的数学问题。
房产中介行业以后的发展如何？深圳的乐有家、链家、中原哪家好？
作为一个混迹房地产行业的资深人士，不管是从新房二手房还是出租房的角度来看，房产中介未来很有可能会被科技替代！[伤心]
[微风]首先从体验上来讲，房产中介的主要任务就是带客户去房屋的所在地勘察实际情况。体验小区的周围环境绿化，其他的容积率房占比，公摊面积全部都可以在网上查到。但是市面上大小中介公司质量参差不齐，黑中介比比皆是，一些大型连锁的中介公司也是店大欺客，所以在看房买房租房这件事上，中介虽然可以提供一些方便，但是需要瞪大双眼仔细寻找一个合适的优质的中介。
[微风]其次，从科技角度来说，现在已经实行了360度云上看房，电商卖房，线上买房等新型模式疫情这段期间很多人也足不出户地进行房源选择。比如说买新房来说大部分都是，一户一价，但其实从科技的角度上，可以根据cad及水平位置直接渲染出效果图所看视野。所以这些在看房的流程体验中将会是一个质的改变。
[微风]还有一个比较重要的看房因素在于周边环境及软条件，但是这些内容也可以根据算法大数据人工智能等形成一个报告。像美国的zillow和trulia网站，可以根据周边的治安环境学区房的数量，质量，学校排名，犯罪数量，给出一套房子的综合评分，理想的价格区间这些以后，顾客们都可以在网上进行查询。这些内容将会从传统的中介口述，现场考察，便为客户直接从网上获得这些信息。
[左上]综上所述，我觉得房产中介可能未来不是一个非常好的行业，如果各位年轻人有想法，建议可以学习一些专业技能，比如像计算机编程，未来将是一个人工智能和大数据的时代。
希望我的回答对各位有帮助，这仅仅是我个人的一些片面的看法。[作揖][作揖][作揖]
房产中介就目前的地产经济来说，不好从业，不好干，受疫情影响，不少买房客户减少出门或者干脆不出门，导致成交只剩下刚需客户，也就是大家说的学区房，房产中介这一行过于混乱，有利有弊，利这方面就是提供了不少就业岗位，无门槛上岗，弊就是大家说的总有坑。未来房产中介这行会被统一化，服务标准化，消费透明化，中介费也不会这么高，说句题外话，链家地产，贝壳网，提高了中介费，自如租房，蛋壳公寓提高了租金。希望未来没有这些有坑无益的企业。
乐有家、链家羡慕中原，因为中原数据做的流弊
中原、链家羡慕乐有家，因为乐有家狼性，全员疯狂高业绩
中原、乐有家羡慕链家，因为链家广告打的猛，打广告大家都喜欢
房地产行业，在深圳算是一股中流砥柱了，连带做中间方的中介行业，生意也还可以
但对个人来说，别人做的好，不代表你来了也OK，这行拼的就是业务水平，当然前期投诉也不少。行业是能赚钱的行业，自己能不能赚到钱还要看能力。
房产中介是一种服务机构，坚守诚实守信是选择，合理的服务佣金是可以持续发展的。本人就是一个链家的经纪人 我从业10年有余 个人感觉
2020年有哪些好看刺激的影视？推荐一下？
因为俗事太多，我本来每晚前看部电影才睡得着。可今年看电影少了很多。到现在为止，《南山的部长们》（韩），我觉得很不错。李秉宪演得真好。李星民演得也很棒。
另外，看了一部《蛮荒故事》，也觉得很好。
还看了《爱尔兰人》（长达3个多小时，拍的疯了，看的也疯了）、《1917》、《小丑》（美）、《新闻记者》（日）、《寄生虫》（韩）、。
看了以前的老片《小偷家族》（日）、《熔炉》（韩）、《入殓师》（日）。
还有其他几部好莱坞的动作片，都是二倍速看的。
等等。
2020年上线的影视剧还是很多的； 好看刺激的，要看个人喜好，因人而异。
1.《庆余年〉豆瓣评分高达8.1，为数不多的国产良心古装权谋剧，大制作、大IP，陈道明、吴刚等一批老戏骨加盟，可谓是锦上添花，让剧情大放异彩，张若昀、李沁、郭麒麟等主演让剧多了一些不一样的色彩。讲述一个有着神秘身世叫范闲的年轻人，自海边小城初出茅庐，历经家族、江湖、庙堂的种种考验、终成大器。
虽然是权谋剧，但精神是充满正能量的，每个人的成功都不是一帆风顺的，需要不懈的努力，才能取得较好的成果。
2. 《锦衣之下》豆瓣评分举高不下，新生代演员颜值，演技双双在线，但观众对5毛特效，真的是无语，难到成本缩水这样历害？还是在细节处理上不太认真，但不影响这部剧成为一匹黑马。
颜值和演技真的可以合体，这部剧你看的是演技还是颜值？
3.《复仇者联盟4：终局之战〉这部科幻的IP大片，超大制作、超高人气，前三部的上映吸引了一大批忠实影迷。一声响指，宇宙间半数生命灰飞烟灭，注定要载入史册的最终决战，超级英雄们为了心中恪守的信念前仆后继来拯救这个家园。
此影片即将全球上映，有没有可能刷新票房历史新高，我们拭目以待。
我是娱乐虾米，关注一起交流，欢迎留言探讨，一起成长。
这个问题怎么说呢，就在大家全力疫情防控“阻击战”的时间里，去电影院看电影已经成为我们的奢望。从大年初一《囧妈》在网络的热播和热议，一种新的观影理念深深的扎根在我们心里。院线电影《大赢家》相比《囧妈》来说，《大赢家》还要更加成功。一千个人就有一千个汉姆雷特，我来说说我比较喜欢的两部电影吧。
1.《囧妈》是"囧系列"第三部作品，由徐峥执导，徐峥、袁泉、黄梅莹、贾冰、郭京飞等人主演的家庭喜剧故事。
虽然有着诸多不舍，但是强势的老板徐伊万（徐峥 饰）还是和合作伙伴兼妻子张璐（袁泉 饰）结束了失败的婚姻。由于某种心理作祟，他试图阻挠前妻在海外重新创业。为了第一时间赶去美国，他回到母亲卢小花（黄梅莹 饰）的住处取护照，结果阴差阳错和母亲坐上了开往俄罗斯的K3次列车。如同身边的老年人一样，卢小花对儿子有着无休止的过度关爱与碎碎念。
漫长的旅途中，伊万饱受折磨，他一边遥控表弟郭贴（郭京飞 饰）破坏张璐的生意，一边和母亲展开斗智斗勇的拉锯战。在这一过程中，母子二人冲突不断。伊万渐渐了解到母亲的爱情，同时他也开始反省自己的人生，一路向北，久违的《红莓花儿开》期待再度唱响。
2.《大赢家》是由于淼执导，大鹏、柳岩、代乐乐、张子贤、田雨、孟鹤堂主演的爱情喜剧电影。
影片讲述了一个过度严谨的银行职员，因在一次银行抢劫任务中意外被选中扮演劫匪，而引发的一系列荒诞故事。
在银行同事们眼里，严瑾（大鹏 饰）是个十足的怪咖，凡事认真恪守原则，总是得罪行长，以至于连累大家奖金泡汤。一次偶然的机会，银行接到公安局举办的抢劫演习的任务，大家都想糊弄过去早点回家，严瑾却认认真真当起了“劫匪” .
这两部电影网络上都可以看了，希望能够帮助到你，祝你观影愉快。
感谢邀请：
《花木兰》
讲述的是在古代中国，一位年轻的女子为了救她的父亲假扮成男装代父从军。在穿越中国广袤土地的壮丽征程中，她从紧张的训练和战争中存活下来，发现自己内心的战士，并且最终从外族侵略者手中救回了皇帝和她的祖国。这部电影是由刘亦菲饰演花木兰，Yoson An饰演花木兰恋人，李连杰饰演皇帝，巩俐饰演反派女巫，越南华裔女Xana Tang饰演花木兰的姐妹，甄子丹饰演花木兰的导师tung。
这部电影让我懂得了无论什么情况下都不能背叛自己的国家；让我感觉到做为一个女孩子一样可以为报孝祖国；让我懂得了人人都要珍惜和维护世界和平，不再有血腥的战争。让世界上所有的人都能安居乐业和平共处。
《花木兰》这部电影个人觉得挺好看的，有很多镜头看起来挺刺激的，大家可以去看看。
《绝地战警3》
主要讲述了马库斯在与麦克闹翻后，离开了警局，成为了一名私家侦探，而麦克正在经历中年危机，与一个傲慢但忠诚的年轻搭档打交道。一个阿尔巴尼亚雇佣兵，为了给死去的哥哥报仇，他向马库斯与麦克两个前搭档展开攻击，使得闹变扭的两人不得不重新组队面对黑帮的故事。
看完《绝地战警：疾速追击》后，觉得这部电影真是挺不错的感觉。电影聚焦于主角劳瑞和柏内，以及他俩的关系，还有变老对于“绝地兄弟”来说意味着什么。其中关于这些的幽默都非常到位，并十分能引起共鸣。我还对劳伦斯，特别是史密斯，出演的勇气表示敬佩：在他俩的年龄，史密斯已经年过50，还能这样幽默，并担起这部电影所拥有的风险。强烈推荐大家去看。
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