问答百科房地产税收政策新规定2023年 房产税如何征收?标准是什么?
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
文章目录：
一、房产税如何征收?标准是什么?
法律主观：
一、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的铅薯盯，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房槐和产租金收入。 (一)房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。法律客观：
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条房地产税依下列手游标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。二、房地产税怎么征收
从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的(即房产出租的)，以房历启笑产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房地产税是一种世界通行的税种，它都有旁世一些共性的制度安排，概括如下：
(1)按照评估值来征税。所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税。
(2)都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。
(3)房地产税属于地方税，肢含它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。
(4)房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。当然，会参考国际上共性的制度性安排的一些特点，也会从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种、合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。
按人均评估价征收最为合理。家庭人均住房价值精确体现财产多寡，也对应着获得公共服务的多少，所以这种计征方式能最好体现财产税的本义。在这种方式下，不是规定人均免税面积，而是规定人均免税额。
三、房产税怎么算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法有两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，二是按租金收入计算。
房产税怎么交?
1、房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为慧州个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。
2、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。
3、新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
房产税税率最新规定?
1、房地产税与此前在上海、重庆试点的房产税有着本质的不同。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则涉及的税种包括了房地产业营业税、企业所得税、个人所得税铅碧戚、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税等等。
2、在11月召开的十八届三中全会上，核心就提出将房产税改革上升为房地产税体系建设，要求加快房地产税立法并适时推进改革。从措辞上变化不难看出槐陵，这是一个综合性改革。
3、依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。房产税在下列地区征收：城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村;工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。
4、开征房产税的工矿区须经省税务局批准。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
四、房地产收税怎么收
法律主观：
当下市场对于房产税，相信有人爱有人恨，甚至慧卖有些人对于房地产税是爱恨交加，支持者是为了调控过高的房价，而不支持的人则觉得是增加负担。一、房地产税是什么房地产税是指以房地产为课税依据或者主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税，包括城镇土地使用税、耕地占用税、房地产税、契税和土地增值税等。其征收是国家政府财政收入的重要来源，而且是调节房地产占有、使用、交易关系，调节房地产收益分配，控制房地产投机，促进房地产合理利用的有效手段，对房地产市场的供求起着重要的调节作用。二、房地产税如何征收现行的针对企业经营性房产征收的房产税在计税时，是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳的。以郑州为例，有两种计税依据：1、以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)2、以房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年前败逗税率(12%)三、征收房地产税的目的是什么注重效率是要注重房地产税的经济效率，征收了房地产税之后，企业、家庭、个人都不应当改变行为来避税，如果有人改变行为去避税，对社会来讲就是经济效率的损失。税政得当枯樱是指房地产税的征收办法要行得通，这就要求税收的设计精细完备。所以房地产税的税基评定不交给社会或者私营部门，应该在市或者区县一级政府单独设立部门进行评定。公开透明要求房地产税的征收要在公开、透明的环境中运行，这是赢得公众信任的基础。而且公开、透明是一个税制内嵌的自我纠错机制。任何一个税收制度设计的如何完美，也离完美差得很远。但是只要是公开透明的，随时都可以纠错。以上是问答百科为你整理的4条关于房地产税的问题，希望对你有帮助！更多相关房地产税的内容请站内查找。
