问答百科看房团是骗局吗? 看房团是什么意思
看房团是指房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户组织成一个团体。
文章目录：
一、看房团是什么意思
看房团是指房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，铅源禅更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户组织成一个团体。为其提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。
看房团的分类槐尘
一类是有开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者。
另一类是房地产服务机构组织的看房团，这样的看房团是由这些网站组织，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，并有独家的折扣。
看房团的流程
1.确定看房次序;
2.确定到场人员，安排座位;
3.车上安排工作人员随行;
4.在乘车途中，将安排专业人士为大家讲解购房应注意的事项。
5.到目的地观看项目，了解项目;
6.到项目附近景区观看游玩;
7参加开发商所举办的各种活动。
看房的时候要注意什么
1、注重小区整体环境：一定要有绿化有草坪，否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面，可能有的小区刚开始看起来环境不错，但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。
2、除了要考虑到房子的位置:是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，这边建议你不要选择四楼以上。
3、户型也很重要，除了要能晒到太阳，通风可以说也是比较重要的，最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型，这样户型一般来说不好装修，而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子，至少是有三个房间或者以上才行。
4、另外就是观察房子附近的动态环境。如果房子靠近马路边虽然出行方便，但是灰尘大，裂带噪音多，也是不能选择，还需看看附近是否会开餐馆什么的，到时候油烟会很重的。
5、要考虑升值空间：综合分析一下，可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民，这个片区是否会有很大的发展，等等。不管现在有没有小孩，还是要看看这个附近有学校，以后小孩上学是否方便。
二、看房团是什么意思
看房团其实就是一种旅游加购房营销的新模式，开发商为了能够提高自身的利益，同时为了能够打造出自己的品牌、增加客源和销售量，他们往往会以旅游或者是团购的思路把那些有需求的客户组成一个，并且会免费接送这些团体来现场看房。看房团其实姿蠢也是分为两类的，迹皮陪主要如下：
①开发商或者是分销商，其实也会有自己组织的看房团，而这部分的人将会由开发商提供专车接送，这样一来他们就可以免费上门观看开发商的项目，或者是开发商集团下面的一些项目。这种看握宽房团其实是比较单一的，适合那些已经选择好项目或者是选择好开发商品牌的人。
②还有一种是房地产服务机构组织的看房团，比如说会有一些中介机构组织看房团去看房子，而这些机构也会提供车辆带人去相关的楼盘进行查勘。
三、看房团是什么意思
看房团是什么意思
1、开发商为了适应现代社会桥和旦变化，提高自己的利益，打出自己的品牌，有效增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷，为有购房需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式，就叫做看房团。
2、现在的年轻人一般都面临着买房的问题，但是第1次买房的人在这方面比较缺乏经验，相对于那些上班族的购房者来说，都有节敏扰省更多的时间、精力和金钱的需求，为了方便购房者，可以花少的时间、精力，开发商和分销商就针对这些购房者需求组织看房团。
3、看房团主要有两类，一种是开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或经销商提供专车接送买房者上门观看开发商的项目或集团下的项目;另一类是房地产服务机构组织的看房团，这些看房团是由网站棚枣组织，提供车辆带购房人去观看合作的楼盘。
四、看房团是真的吗
看房团是真的吗
1、旅游看房团一般是由房地产开发商和各地媒体旅游公司一起合作组织的，的特点就是便宜，用这个特点来吸引时间充裕、手里有闲钱的人群，这些中老年人很难跟上正经旅行团的紧密行程，又不想错过低价团油，看房间旅游的模式就正合他们的心意。
2、可是如果真的被忽悠着买了房子住进来，就会发现事实和宣传完全不是一回事，整个小区找不到几家有人的，就像一座座鬼城，基础设施也不完善，有的没有排水，有的没有电，有的甚至都没有暖气。
3、至于看房团是否，有些看房团打出的宣传是三天两夜，这就涉及到了需要住宿的问题，住宿都是由看房团的人自行掏腰包的，所以并不存在一说。
“看房团”是否真实存在存在争议。
有一些旅游看房团确实价格便宜，吸引人们，但是存在被忽悠的情况。看房团宣传三天两夜，但这涉及住宿问题，住宿由看房团自行掏腰包，并不存在。因此，消费者需要谨慎选择，了解实际情况后再做决定。
五、什么是看房团?才知道原来看房团好处那么多
看房团，不知道你听没听说过？其实，随着房地产行业越来越火热，城里早就已经出现了看房团，毕竟在买房这件事情上，大家都是慎之又慎的，特别是对于房屋的价格，购房者们都希望房价可以更低一点。然而，房价不是人为可以控制的，但是我们对于购房的优惠却是可以尽力争取，因此很多人在看房时都会选择跟随看房团一起看房，以团购的名义买房可以给自己省下一部分钱。
一、什么是看房团？
看房团这个词汇，一般来说，只有是买房老司机才知道它的存在，今天小编就来说说。其实，所谓看房团是指房产商为了提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效增加客源，以旅游和团购的思路为基础，为有买房需求的客户提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。
二、参加看房团有什么好处？
1、免费提供看房车
在看房的时候，一般来说，购房者你是需要跑好多地方去看房的，这就需要不少交通费了。竖或让不过，参加看房团就不同了，通常，看房团都会为看房者提供往返车辆。以车代步，方便又快捷，尤其是对于一些没有车的老年人来说是非常方便的。
2、购房优惠
在买房时，许多人都想争取拿到一些购房优惠，其实，这倒不是什么难事，只要你参加看房团就可以了。因为在一般情况下，开发商都会给看房团团野的人购房优惠，让大家不白跑一趟。
3、结伴看房方余局便交流
一个人或者是二个人看房，不仅枯燥，而且在做买房选择时也无多人的意思参考，但参加看房团就不同了。购房者可与大家一起结伴看房，通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面。
三、跟着看房团应该怎样看房？
1、看沙盘
如果你想更好且清晰地了解到一个楼盘，那么就可以仔细地观察一下该楼盘的沙盘了。因为沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了，购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。
2、看户型图
既然是买房，那么就不得不看户型图了，毕竟如果你想了解一个户型，首先就得从户型图入手。因为你无法通过实地考察判断房屋的户型如何，所以看户型图就非常的关键了。
此外，看户型图也是需要不少技巧的，小编在这里建议，大家最好看图注。也许大家并不太了解什么图注，其实，所谓的图注就是在户型图上辅助标注出来的东西，包括什么地方开门、开窗等等。
六、看房团免费是真的吗
看房团免费不是真的。因为看房团一般是由房地产开发商和各地媒体旅游公司一起合作组织的，最大的特点就是便宜，用这个特点来吸引时间充裕、手里有闲钱的人群，这些中老年人很难跟上正经旅行团的紧密行程，又不想错过低价团，看房间旅游的模式就正合他们的心意。
买房提前准备哪些资料
1、征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会批不下来。目前通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信上如果有逾期记录，可以尝试银行沟通一下申请开具《非恶意逾期证明》，征信报告如果有错误的地方也可以向银行申诉。这里也提醒大家，要时刻注意信用问题，养成按时还款的好习惯。确认好自己的征信没有问题后，就可以安安心心准备下面的资料了。
2、身份证、户口本的原件和复印件。不管是买房还是贷款，这些资料都是必备的，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。复印件一般银行都会帮你复印，不用另外带，不过提前带的话可以节约时间。
3、婚姻证明材料。已婚的准备好结婚证，没结婚的要开具未婚证明，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产，未婚则认定为个人财产。
4、工作、工资等证明。这些材料都是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题，一般来说月收入为月还款额的两倍。此外，还要打印工资卡6个月或者1年的流水，记得要盖所在银行的公章。
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