车停小区凌晨车窗竟被砸，业主质疑管理缺失，物业却称：难担责

车停小区 凌晨车窗被砸

家住福州乌山园景的陈女士称，11月16日凌晨2点多，她把车停放在小区外围（属小区物业管辖）的停车位上，结果车窗被人砸坏，同时被砸的还有另外一辆车。

发现车窗被砸后，两位受害者第一时间选择了报警，并查看了监控，监控显示是3名年轻男子所为，目前警方已介入调查。

业主：保安未及时发现物业管理缺失

陈女士质疑，事发时虽然是凌晨，但小区值班室有安保人员，难道没有听见声响吗？因此，她认为小区物业管理缺失。陈女士称，自己有缴纳停车费，于是便找到物业沟通，但物业强硬的态度让她无法接受。

小区物业相关负责人表示，出现业主车辆玻璃被砸这种意外他们感到抱歉，但这种因第三方造成车辆意外损坏，物业公司很难承担责任。

采访现场，这位负责人也承认在安保巡视方面，他们存在疏忽，接下去会加强安保管理。

那么对于车辆停放小区管辖内，车窗被砸造成的损失，物业方是否需要担责呢？法律人士表示，业主缴交的停车费仅作为车位的使用费而非管理费，因此车辆的损失不应由停车位管理者承担，但因物业安保人员疏于职守，未能及时察觉车辆异样并通知业主，物业是需要承担一定比例的责任。

业主：同步加强安防与外来车辆管理

现场，不少业主还认为，除了加强安防外，希望物业对小区内有限的车位进行合理有效管理，不能让外来车辆长时间占用本该小区业主使用的停车位。

对于该问题，物业表示会尽快协调解决方案，优先满足小区业主的停车需求。

陈女士表示愿意接受物业的承诺，希望其能早日将承诺变为实际行动。