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户型格局不满意,拆拆改改可以,只要不碰这8处,怎么折腾都没事

2023-02-21 11:27

买到的毛坯房,虽然也是经过了精挑细选,但难免还是会对户型的某些格局不满意,那么就要对主体进行整改,房屋主体并不是都能够拆除的,哪些是不能拆的一定要知道,否则影响房屋结构的稳定性就糟了。

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承重墙

都知道房屋主体拆改首先不能动的就是承重墙,一般厚度超过24cm的墙就被称作为承重墙;除此之外预制板墙也不能拆除,开门开窗也不可以,这一举措同样会影响到房屋墙体的承重,所以这类墙面最好不要动,在图纸上承重墙都是黑色的,可以注意一下。

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混凝土内的门框

混凝土在房屋建造中起到的作用重大,混凝土的浇筑质量直接影响房屋的结构安全、防震性能等,门框镶嵌在混凝土里,当然也就不能拆除,这与承重墙不能拆除是一个道理。

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阳台边矮墙

一般房间与阳台之间的门或者窗户是可以拆除的,不会影响房屋结构安全,但是阳台边的矮墙却不能拆除,这属于阳台的配重墙,拆除阳台配重墙,阳台板虽然不会马上掉下去,但肯定会导致阳台的承重力下降,容易发生安全事故,为了以防万一,还是不要拆除的好。

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房间中的梁柱

房梁就是用来支撑房屋的楼层板的横梁,整个房子的楼层板重量都要靠房间中梁柱支撑,拆除的后果可想而知。

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墙体钢筋

墙体内的钢筋就好比人体的筋骨,这个比喻虽然不恰当,但非常能够说明拆除钢筋的危害,影响到房屋的安全性,居住感受也不会好到哪里去。

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轻体墙

对于轻体墙一般都是可以拆除的,但部分轻体墙也分担了承重,拆除的时候需要注意分辨是否承重,承重的轻体墙同样不能拆除。

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埋有管道的墙体

除了墙体不能够拆除,有些管道是建造商已经排布完好的,比如燃气管道肯定是不能动了,小心造成燃气泄漏导致爆炸发生;水电管道拆除时要注意管道内部,不要掉进水泥或者瓷砖,砸破了内部隐藏的管线,造成不可挽回的损失。

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涂防水层的墙体

卫生间、厨房等地下都有防水层,如果损坏了,漏水是跑不掉了,所以更换地面材料时,需要注意不破坏防水层,如果不小心破坏了,则要重新做防水层,并做试水试验,没有渗漏的情况才算合格。

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