城市更新，让城市“更”新

（来源：牟平广播电视台）

城市有序生长

“更新”是绕不开的话题

国家“十四五”规划

明确提出实施城市更新行动

去年

烟台成为全国第一批城市更新试点城市

为完善牟平城市功能，建设人民满意新牟平

牟平区2022年启动

中心片区城市更新项目

纳入2022年度烟台市城市更新重点项目库

将新建改造3个地块，建筑面积23.2万平方米

涉及“三路一河”基础设施提升

完成占地170亩、1500户居民美好社区改造

补短板、惠民生

为牟平幸福生活“加码”

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城市更新以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”为改造对象，以建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市为目标，在原有城市基础上调整城市结构，提升城市功能，使城市实现生长与迭代。

国家“十四五”规划明确提出实施城市更新行动，“城市更新”更是首次写入政府工作报告中，其传递的信号不言而喻。

自我更新是城市永恒的主题，也是城市保持活力的源泉。换新肌体，织补功能，向着建设人民满意的现代化牟平新城，牟平正有条不紊的画好城市更新的“工笔画”。

钟灵毓秀新胜地，美好生活新向往

项目位于牟平城区中心，北至北关大街、南至南关大街、西至西关路、东至正阳路，总占地约1215亩。规划建设内容主要包含：新建改造、基础设施、美好社区及沿街建筑外立面提升。

一、新建改造类项目

1、A地块：西桂里及顺正里地块。按照“文化顺正里，智慧新社区”的理念，延续城市肌理基调，保存城市记忆，优化基地业态布局，提高商住品质，该区域用地面积5.2万平方米，总建筑面积10.6万平方米，其中，地上建筑面积7.7万平方米，地下2.9万平方米。

2、B地块：政府南侧商业地块，拆迁建设复古商业街。按照“印巷东门里，一街话千年”的理念，打造复古街区，复建旧时宁海经典场景，该区域用地面积5.3万平方米，总建筑面积5.8万平方米。其中，地上建筑面积3.8万平方米，地下建筑面积2万平方米。

3、D地块：政府宾馆地块，拆迁建设酒店及市民广场。按照“文史核心区，古今如画卷”的理念，打造城市文化公园，酒店服务配套，构筑牟平旧城文化及绿化空间核心片区。该区域用地面积3.8万平方米，总建筑面积6.8万平方米。其中，地上建筑面积4.5万平方米，地下建筑面积2.3万平方米。

整体区域内拆迁总规模约10.3万平方米，规划总用地14.4万平方米，总建筑面积23.2万平方米。

二、基础设施类项目

1、通海路综合环境提升项目：通海路全长约6.9公里，项目设计以“脉”为主题，按照现状和功能布局分四段改造，一是滨海东路—新城大街段打造“新城发展门户区”；二是新城大街—北关大街段打造“市区过渡核心区”；三是北关大街—工商大街段打造“千年古县传承区”；四是工商大街—雷神庙大街段打造“生态衔接宜居区”。通过对交通系统优化提升、沿线形象提升改造、绿带公园串联更新，将通海路打造成为城市道路更新提升典范。

2、政府大街项目：项目位于牟平城区中心，作为千年古县的城市脉络，基于现状历史条件，定位为古风商街，增加文化类小品设施，街区内打造一处市民主题公园，整体形成区域慢步环道，体现千年古街的文化风貌和历史厚重感。

3、文兴路项目：该项目总占地面积约2.8万平方米，包括人行道铺装更新、部分临街建筑立面提升改造及增加附属配套设施等。

4、南关大街及护城河提升改造项目：项目总占地75亩。根据道路及河道环境短板，打造滨河城市绿道，对河道进行雨污分流，设计滨河游步道，增加河道两侧绿化的丰富性，以带动周边商业的进一步发展，传承牟平历史记忆。

三、美好社区项目

改造范围占地面积170亩，涉及居民1500户。按照美好社区改造标准，采用微更新及局部拆建的更新模式，增补优质公共服务内容，实现社区环境、公共服务和综合治理的全面提升，重塑社区生活圈活力。

城市更新，是“华丽转身”的老旧小区，是千姿百态的社区公园，是宽敞洁净的城市绿道。目前，中心片区城市更新项目正稳步推进。牟平，用“微更新”带来“大幸福”，让“老地方”焕发新活力，带给群众看得见、摸得着的获得感、幸福感、安全感。