裁员降薪来了，出口影响经济才刚刚开始，房地产开发商为什么有疯狂起来的趋势？

房地产开发商在疫情下也是元气大伤。从一月底到现在，我们没有办法去售楼处看房，大部分地区新房销售数据也就几乎归零。

这几个月开发商的日子都很难过，由于没有销售，开发商的现金流就会非常紧张，所以现在他们非常的着急，想尽快开始卖房，或者减小财务成本。

在过去的这几个月里，很多小型开发商现金流断裂就倒闭了，而中大型开发商，也面临着困难。

在房住不炒的大背景下，房地产开发商融资成本这两年比较高，很多是在境外融资的。眼看着债务就要到期了，但是房子还是卖不出来，所以最近房地产商都着急上火了。

比如，很多地产商打出广告，在网络上看房，在网络上销售。比如恒大地产这样，七五折卖房。

但是在这种大背景下，似乎有的房地产商也嗅出了一丝机会。因为为了保证经济增长，预计下半年要持续的采取宽松的货币政策和财政政策，降准降息是一定的，那时候对房价会是一个支撑。有些房地产商看准了这个机会，把宝压在下半年。现在资金比较充裕的，有的还在积极拿地。

不过我认为下半年的房价肯定不会大涨，不会出现像2008年那种情况。房住不炒的大原则，我们不会轻易改变，房价的压力太大了，不能再让这个泡沫继续涨了，如果房子继续涨，我们的经济未来会出现大问题。