今年做中介怎么样，如果要做中介还需要准备什么？

首先感谢悟空回答邀请，我是王营，一个在上海奋斗多年的房产经纪人，我来谈谈我的看法。

房产中介是一个什么样的行业？题主说的中介，其实分很多种，但看其他人回答的都是房产中介，我这边就谈谈房产中介。其他中介比如做贷款的中介和介绍工作的中介就不说了。

房产中介是一个什么样的行业呢？其实就是专门开发房源整理房源，然后有客户，给客户推荐性价比高的房子。

首先是要开发房源，比如门店里有房东业主挂牌的房源，还有房东网上发布的房源，还有就是小区门口驻守遇到房东要卖房的等等，有的房源别人有自己公司没有的，需要慢慢找，各种方式。房源是根本，除了直接挂牌的，其他寻找房源都是很费时间力气的。

房源有了，再就是客户了。一般可以开付费端口发布房源，也可以线下驻守出售房源，有客户需要有可能就联系你了。找好了房源和客户就需要根据客户要求匹配房源了，没有合适的只能推荐性价比最高的。

做房产中介的难点本人做了很多年，根据我的经验，难点其实还是客户信任度和房源性价比上。本人在上海，要买房的客户是很多的，但是你要知道一个客户后面有的跟着一大堆房产中介，有时候房东和客户都不愿意接电话了，因为房产中介人太多了。

房东卖房子，附近一般至少十几家中介，一个中介十几个人，一人一个电话了解房源，房东那边就觉得太多了，都是骚扰电话，那么多人，也不知道谁有客户谁没客户，只是有一个几率。有的房子维护维护房东就不卖了，因为一般房东的房子挂牌价都在市场价左右，要卖掉需要一个周期，有的挂半年一年都没卖掉的也很多。

客户方面是最难的，有的预算跟实际市场相差比较大。一般来说一个客户需要什么条件的房子，房产中介就几乎需要把公司所有符合条件的慢慢筛选，性价比最高的那一套才有可能满足客户需求，才可能有一点机会在你手上成交。

今年房产中介好做吗？我认为任何行业都有挣钱的人，但是是极少数，跟市场关系不大好。

市场差，成交量低，房子降价卖，买房的都在观望，但是对个人而言，一般一年卖不了几套房子的，有的新人一年也就一两套。成交量低跟自己没关系的，主要还是房源跟客户需求。

市场好，房价上涨，很多人买房子，但是房东临时跳价也多，而且房东一天一个价，客户多，你有客户，别的中介也有客户，在自己手上成交几率一样不高。

所以市场好不好，房子好不好卖，其实关系不大，钱都是很难挣的。实力加运气缺一不可。

新人进入房产中介需要准备些什么？新人做这一行，肯定都是抱着想挣大钱的想法的，因为这一行做的好的，确实挣钱，几千万的别墅，卖掉佣金就是上百万。但是我要说的是任何行业都不是那么容易的，需要调整好自己的心态，稳打稳扎。

准备的东西其实没有什么，一般新人需要一辆电瓶车，如果有小汽车更好了带看方便，去哪里都方便，电动小毛驴房产中介必备的。其他的就像素好点的手机就可以了。

今天的问答就回答到这，以上仅仅是我个人的观点，仅供参考。