私人房东免租吗？

疫情下是否应该减免租金是最近非常热门的话题！

”私人房东是否应该免租呢？“，您提的这个问题非常具有代表性。要回答这个问题，我们还是应该从签订的租赁合同当中的这三个方面去寻找答案：

01

免租条款

在租赁合同当中是否有明确的免租条款，免租条款需要包括（疫情事件），如果有明确的免租条款，那可以直接按照该条款执行免租；

02

用房影响

此次的疫情是否有影响到你用房，如果因为国家政策限制性原因影响到你正常用房，那么可以用“不可抗力”条款向房东申请免责；

03

免租原则

租赁合同签订时秉承的是公平、公正原则，这次发生疫情属于突发事件，所以根据公平原则，主要倡议在公平的前提下私人房东能适当免租，所以这个是需要和房东进行沟通，建议采取损失“一人一半”的方案去处理。

综上所述是根据“合同法”对此次减免租金事件的解读，当然希望您能在减免房租沟通过程当中保持良好的心态，采取诚意沟通的方式，避免偏激行为，促成租赁双方一起共渡难关！