凭营业执照可以直接去银行抵押贷款吗？为什么很多人却通过中介？

照你这么说，谁都可以去办个营业执照，然后拿去银行办理抵押贷款了。

你没抵押物，银行凭什么给你放款？所以前提是你要有抵押物。

跟你说一个真实的故事，今天刚去见了一个客户。他有营业执照，也有好几套房产，征信还贼干净，这种客户无论去哪个银行都能贷到款，所以今天跟他碰面时刚开始调子还是挺高的。聊了一会后，原来他有个朋友在某银行当行长，他朋友就安排下面的客户经理非常顺利的做了一笔抵押贷款，年利率5.9，三年等额本息还款，月还款一万五千多。当时没觉得什么，但是现在想想，每个月要还那么多压力挺大的。所以叫我过来，也是想了解下有什么更好的银行产品没有。

我给他出了三个方案：

A方案：年利率3.85、授信3年、先息后本，随借随还，抵押率6成

B方案：年利率5、授信5年、先息后本、随借随还，抵押率7成

C方案：年利率4.2、20年等额本息，不能随借随还，抵押率7成

无论他选择哪个方案，利率都比他自己通过关系找的银行利率要低，还款方式更灵活，授信时间要长。

这就是中介的核心价值，他能根据你的实际情况匹配最合适利率最低的产品。