炒房者疯狂了，先有深圳，再有上海，2021年房价还会疯涨吗？

2020年，全国商品房销售面积、销售额皆创下新高；2021年，房地产市场还将继续走高吗？

最近几年，包括在未来的很长一段时间，作为投资品来说，房地产市场都不是一个很好的投资标的，但是，作为一个刚需品来说，房地产也不会凉凉（刚需人员能上车就尽早上车）。

房地产在未来的很长一段时间，会处于一个横盘的状态，因此，我的看法是，2021年，不论是一二线城市，还是三四线城市，房地产市场不会继续走高，或者说，不会暴涨。

分城市来看：

一二线城市的核心地段，房地产依旧会是一种优质资产，但是中央层面要求“房住不炒”，一二线城市也会出台相关的调控政策，来保证房地产市场的平稳运行，当房价过热，就会给房价降温，遏制住房价的“过快上涨”，保证刚需群体的利益。

三四线城市非核心地段，或者其他的什么五六七八九线城市，房地产市场能不跌就不错了。抛开人口来谈房价都是耍流氓，很多城市的人口流出是很严重的，没有人口，就没有交易的价值，房价就不会走高。

另外，对于投资来说，房地产作为一种投资标的，相较于其他的投资标的，例如股票，基金等，其流动性是很不好的。也就是说，就算是在北京，上海，广州，深圳这样的一线城市，商品房或者二手房，如果你想出售，还是需要花费一定时间的，很多人待出售的房子挂在中介那里，可能要过好几个月甚至大半年才能卖出去。