海南取消落户限制，对本地限购是一种放开吗？楼市会随之有怎样的波动呢？

前两天已经看到这个消息。最新发布的《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)方案》称，省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

这是海南吸引人才一个重要措施，也是顺应户籍改革大势的举措。总体看，海南对人才吸引力还有待强化。放开人口落户，实行人口无门槛自由进出是大势所趋，也是发达国家的通用做法。同时，也是营商环境重要一环。

包括海口、三亚等核心城市的户口也全面放开了，不再设立学历、年龄等刚性门槛。只要有居住证，参加社保，就可以落户。对工作、生活在海南的人，以及想买房的外地人来说，都是一大利好。

放开人口落户政策后对房价冲击如何？是民众最为关心的。海南一季度的房屋销售数据额为316.22亿元，同比上一年直接下滑了58.8%。如果说有其他产业能够代替房地产也就罢了，但是一年过去了，丝毫看不见海南的其他行业能够真正的崛起，这就给海南经济税收等各个方面带来压力。

放开落户限制后，外地人可以按照本地户籍人口享受住房政策了。住房需求明显扩大了。对于海南房价必将有助推作用。

不过，也不能想象的对房价影响多么大。毕竟是需要把户籍落地海南的，为买一套就把户口转到海南，究竟有多少人？很难说的。