买房子顶楼不好吗? 其它楼层均价7600顶楼6300可以吗?
2020-11-27 08:05
看什么标准。仅从单价而言,好!便宜1300那肯定是好的,150平米就能便宜近20万!可以买辆甲壳虫开开了。
再从采光来看,也好!顶层的遮挡物肯定相对最少,日照更充分。
从空气污染来讲,也要好些。如果顶楼在60米以上,能基本避免大气低层污染物的影响,也能规避开很多花粉过敏源。从这个方面说,也很好。
再从附赠价值而言,大多数顶层也很好。很多地方的顶层业主都会多少获赠一个屋顶平台,有的面积甚至比房子还大,也算是不错的。
但从其它方面看就未必合算了。
比如保温,对一栋建筑物来讲,有近半的热量是通过屋顶散失的。这就意味着不论是采暖还是制冷,你都需要付出比其它楼层更多的代价。当然,如果是集中供暖,那你可能不得不面临着冰窖般的感受,怎么都整不热。当然,如果你赶上分流层,屋子里可能暖和了,但你也不得不面对屋顶横七竖八的管道。
再比如漏水,这是顶楼面临的最普遍的问题,也是最头疼的问题。现在基本都是商品房,屋面维修(中大修)需要动用维修资金,这个过程对顶层业主简直就是煎熬,很多等候这个过程的业主不得不在别处居住好几年。
还有,顶层对电梯的依赖度最高,上下班高峰期上楼下楼恐怕要等很久。假如忘了点啥,回去取就头大了。如果电梯因为故障停用,那就悲催了。
房子是用来住的,顶层住着肯定舒适度不如其它楼层,将面临的问题也很多。但它的确是便宜,如果你只冲着便宜的1300元,那就值了,买吧。如果谁想生活更安逸,资金又相对允许,那就别买顶楼。
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