顶楼的房子有什么优点？

顶楼是分很多种的，我住的那种是尖顶的。

我家楼下140平，楼上80多平，顶楼是尖顶的，然后带一个露台。整个房子是南北通透的，并且冲东面和冲北面在1楼还有阳台，露台是冲南面。据说当时盖这栋楼的老板是部队出身，所以对于建筑材料的要求比较严格。所以对这个房子我还是比较满意的。

顶楼的房子有一定的优势。

首先肩顶带阁楼的房子在一层的居住感觉是冬暖夏凉，一年四季的温度都比较适宜。

我在住进去之前也下了很多人一样担心住在顶楼会特别的热，但是到夏天的时候，我发现我住的房子的一层的温度，感觉甚至比其他城的温度感觉还更加的凉快。

这是由于顶楼存在着阁楼，空气可以上下对流，由于坚定又可以散发比较多的热量，因此虽然阁楼在夏天比较热，但是一层的温度却因为空气的上下对流而变得更加的凉快。

尖顶的顶层防水性能比较好，不过也因为建筑质量比较好，这一片的建筑普遍不存在漏水的情况。

由于在顶楼带有露台，在露台上种花种草晒衣服都非常的方便。露台上我搭了一个棚子，虽然有这个棚子，但是实际上晾衣服的时候也能够得到充足的阳光，因为这个棚子在露台下方的房间就不会在夏天的时候过于炎热。

因为在顶楼空间很大，所以我把阁楼做成了工作室，平时一些工作上的事情就放在阁楼上面做。阁楼里面的一些电脑的设备产生的噪音就不会影响到一层的生活。

鞋顶有一些空间是不能够方便走人的，但是可以比较方便的存储物件。有一些废弃物暂时不需要丢掉可能有用的，我就会放在阁楼的那些空间中。

在顶楼的阁楼是不计算在建筑面积中的。但是却是实用的使用面积，所以平均下来整个房子的价格就比较低。在计算税费以及计算房价的时候，只按照一层的产权面积来进行计算。在享受大面积的同时，不需要怎么担心房产税之类的问题。

因为住在顶层远离路面，所以噪音相对来说还是比较小的，我的房子是临街的，虽然也有车辆的声音，但是比起低楼层的噪音要小得多，基本上不影响平时的睡眠。

顶楼的风景也比较不错，在露台上可以看到比较远的风景。我家的房子离景区比较近，从我的顶楼上面的露台，我可以看到景区山顶上面的亭子。

像一些人的说法，在路台上面还是可以有很多其他更有想象力的操作的，比如说搞搞烧烤之类的。

在一层冲北面的阳台通常来说是属于鸡肋，但是我觉得对于通风来讲，这个阳台还是比较重要的，通风和采光都是通过这个阳台，如果缺少了这个阳台，整个房子都会变得比较闷热。

因为这个阳台比较凉快，又晒不到太阳，所以在这个阳台上面我会养鱼。养鱼，我玩的是草缸。每天早上阳台会有一段时间能够接触到早上东边的太阳，东边的太阳刚好照在草根上，维持鱼缸里面水藻的繁殖。日照时间又不是太长，所以不用担心水藻疯长。

整个房子的风水还是很不错的。我买这个房子之前的上一个用户是这里的税务局局长，功成身退。我买他房子后不久，他就顺利退休了。所以住起来心情还是比较舒畅。

不过我的房子是属于布梯，在顶层也就是7楼而已，在这个楼层还是比较接灰尘的，因为房子比较靠马路，路面扬起的灰尘很经常会飘到房间里面。

我这里的空气质量是比较好的，如果是不靠马路的房子，一般来说都很少接到灰尘，但是由于我这个房子靠马路太近，所以灰尘不可避免，这应该是我这个房子唯一的缺点了。