问答百科二手房税费怎么算 买二手房税费如何计算？
二手房买房税费计算器怎么计算？
1、买房的时候，必须要交营业税，营业税的税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款之间的差额进行征收其营业税。
2、根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。
二手房买卖的税费计算：1、营业税，购买不超过两年的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过两年的普通住宅，不征收营业税；2、个人所得税按照总房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契税是房屋总价的1%，90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%，140平方以上的普通住宅，契税是房屋总价的3%。
法律依据
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房税费高吗？怎么样？二手房的税费和房屋面积、购房者的房屋套数、房屋年限、房东房屋套数相关，所以情况不同，税费也不同。
二手房过户主要产生契税、个人所得税、增值税。
1、房屋满两年
如果交易的房屋满了两年时间，免交增值税，只需交1%-3%的契税和1%的个人所得税。
2、房屋未满两年
如果交易的房屋未满两年时间，需要交5.6%的增值税、1%的个税所得税和1%-3%的契税。
3、房屋满五唯一
如果交易的房屋满了五年时间，且是房东家庭的唯一住房，免交增值税、个人所得税，只需交1%-3%的契税。
契税:家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%。
石家庄二手房交易是需要缴纳一定税费的，缴纳税费分三种情况
1.看售房人和房本，如果售房人房本是满五年且唯一住房(以家庭为单位，不包含成年子女）只需缴纳契税(90平以上缴纳1.5%，90平以上1%）
如果售房人房本满五年不唯一或者满两年，那除了需要缴纳契税外，还需要缴纳一个点个税
如果售房人房本不满两年需要缴纳契税，个税之外还需要缴纳5.3增值税
2.看购房人是第几套房子，首套契税分90平以上(1.5%）和90平一下(1%）缴纳契税。如果是二套的话90平一下(1%）90平以上(2%）。如果三套的话需要缴纳4%个点契税
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