违章建筑打什么电话什么是违章建筑?

2023-09-01 13:04

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得土地使用权和建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：（1）未申请或申请未获得批准。

文章目录：

什么是违章建筑?
违章建筑是什么意思
违章建筑应该怎么处理
违章建筑的认定标准
什么叫违章建筑

一、什么是违章建筑?

什么是违章建筑？违章建筑，从严格意义上讲，是指谈散档违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
违章建筑是什么意思？违章建筑，是指在城市规划区内，未取得土地使用权和建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。
（4）擅自将临时建筑设成为掘敏永久性建筑。
第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
第十二条拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
根据上述法律规定凡是没有超出土地使用权证书的范围、在拆迁范围确定之前建设用地使用含乱权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施都不是违法建筑。
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二、违章建筑是什么意思

违章建筑是指未取得拟建工程规划团郑许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。有下列情形之一的认定为违章建筑：
1、占用已规划为公共场所、公粗或蠢共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;
5、特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。
违建有什么处罚
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的一般违章建筑的处罚方式如下：
由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;对于仅仅违反法规定，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续。
对于违反法规定且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款。
对于违反法规定并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除，不能拆除的予以没收可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
1、违章建筑是指违反规范性法律文件的义务性或禁止性规定，未经相应行政主管部门审批、许可或者违背审批、许可的范围而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及其它建造设施。
2、违法《土地管理法》和《城乡规划法》等法律法规而修建的房屋或相关设施就属于违章建筑，岩陪按照规定违章建筑在经过认定之后，就要进行拆除，防止产生更大的危害。

三、违章建筑应该怎么处理

根据规定，违章建筑属于违法建筑的一种，对违法建筑应责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政举雹族诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
违章建筑应该由谁拆除
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。
2、如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。正弊
3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。
违章建筑是什么意思
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。有下列情形之一的认定为违章建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
3、擅自改建、加建的建筑;
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;
5、特区内城市化的居肆神民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

四、违章建筑的认定标准

一、违章建筑的认定标准有哪些

1、违章建筑的认定标准包括：

（1）笑谈建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该笑岩建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑碰升御许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十九条

无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

二、违章建筑如何处理

违章建筑的处理方法如下：

1、违建举报。城管核实现场，制作现场检查笔录；

2、现场勘验。找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质；

3、立案。下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知；

4、针对一栋违建楼房，城管会向政府书面汇报，在政府批复后，组织人员机械，到期后，组织强拆。