问答百科共同共有房产如何分割 共同共有是什么意思
法律分析：共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。
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一、共同共有是什么意思
法律分析：共同共有，是指每个共有人对共有财产不分厅携橘份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
法律依据隐察：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫扮团妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、什么是共同共有
共同共有又称公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是：
①共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额，在共同关系存续期间也不能要求分割。
②共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。
③共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任。
④在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理。
【法律依据】
《民法典》第二百九十九条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
三、简述我国共同共有的形式。
【答案】做袜：共同共有是共有的一种形式。是指两个或两个以上的自然人或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。在我国，共同共有的基本形式有两种，即夫妻共有财产和家庭共有财产。
(1)根据我国《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
夫妻的婚前财产属于个人所有，不是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方的劳动所得，夫妻双方继承和受赠的财产，双方用合法收入共同购买的财产，以顷胡圆及难以确定是个人所有还是共有的财产，都是夫妻共同财产。婚前是个人财产，婚后双方用共同财产进行了重大修理和改造的，也属于夫妻共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间，对于共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。夫妻双方买卖、赠与属于夫妻共有的财产，应取得一致的意见。夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的，视为同意。夫妻共有财产只有在夫妻离婚，或夫妻一方死亡，继承开始时，才能进行分割。
(2)家庭共有财产是指家庭成员在家庭生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。换言之，家庭共同财产是家庭成员的共同劳动收入和所得。
每雀塌个家庭成员都对家庭共有财产享有平等的权利。除法律另有规定或家庭成员间另有约定外，对于家庭共有财产的使用、处分或分割，应取得全体家庭成员的同意。家庭共有财产只有在家庭共同生活关系终止以后，才能进行分割。家庭共有财产具有如下特征：
第一，家庭共有财产的主体是对家庭共有财产的形成作出过贡献的家庭成员，而并不是每一个家庭成员都享有对家庭共有财产的共有权。
第二，家庭共有财产的主要形式是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入。
第三，家庭共有财产是以维持家庭成员共同生活或生产为目的的财产。
第四，家庭共有财产以家庭共同生活关系的存在为前提。
四、共同共有是什么意思?
共同共有是指每个共有人对共有财产不碰如分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公笑山启民之间，主唯嫌要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。
【法律依据】
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
五、什么叫共同共有?
想必你是想区分共同共有和按份共有。共有可分为按份和共同共有。按份共碧卜此有简单的说是是共有人按弊并各自的份额对同一财产享有所有权。共同共有是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同悔迅共有不分份额，最常见的是夫妻家庭财产，夫妻双方是共同共有关系。
是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有敏圆兄等。
共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
种类：
共同共有的发生，可以基于权利主体的一定的人身关系，如夫妻关系、家庭桥袭腔清关系和共同继承关系。
（一）夫妻共有财产
夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。
（二）家庭共有财产
家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。其中比较典型的是基于农村共同生产生活而产生几代同堂的现象，其共同居住人对家庭财产是共同共有。
六、共同共有的四种类型
共同共有的四种类型有夫妻共有房产、家庭共有房屋、共同继承未分割前的房产、合伙房屋。
1、夫妻共有房产：夫妻在婚姻存续期间所取得的房屋属夫妻共同共有。这种取得无论是购买、继承、赠与都为共同共有。
2、家庭共有房屋：用家庭积蓄购建的房屋是共同共有房屋。
3、共同继承未分割前的房产：遗产房屋在未作分割处理前，属各有权继承人共同共有房产，任何人都不得擅自漏陪腔处理。
4、合伙房屋：两个以上乱友当事人互约出资，共享利益，共担风险，共同经营事业的组织。
共同共有：
指每个共有人对共有财产返衫不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
七、共同共有和共同所有
法律分析：共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地樱乱享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。共同所有是指两个及以上单位或者个人对同一项财产共同享有所有权，这项财产既可以是不动产，也可以是动产，还可以是知识产权如著作权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具纤裤有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超毁颂简过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
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