房子的双证和单证是什么 房子的双证和单证有什么区别
2023-06-06 19:29
买房后会办理很多证件,其实房产证是**重要的,但是在实际情况中,有单证和双证两种情况,那么单证和双证分别是什么意思,它们有什么区别呢?
双证指的是房屋所有权证和国有土地**证,这也就是我们通常所说的双证齐全。而单证就只有房屋所有权证或者只有土地证。
我们**了解的是房产证,房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
土地证是对个人取得的“国有土地**证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地**证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地**的证明,两者是密不可分的。二者区别如下:
1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的**,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
2、只有产权证的房子,属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。
3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。
以上就是关于单证和双证的区别。其实一般来说双证齐全的房子,也就是大产权的房子,是可以依法交易处置的,而只有一个证的话,在交易时是受限的。
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