对土地出让收入划归税务征收怎么看？对房价会有影响吗？

我觉得土地出让收入划归税务对房价影响不会很大。主要是：

一、房价一直以来国家都在关注，房子是用来住的，不是用来炒的，但也不希望房价出现大幅波动，这样会连锁反应形成金融危机。

二、划归税务征收，意味着地方政府不能在土地出让上再向以前那么随意了，要考虑到中央政府的管理，地方还是要发展的，土地出让减少了，就要考虑增加税收上提高财政收入，也意味着中国经济开始向好的方向发展了，不再依靠土地出让这种简单粗暴的方式强力推动经济发展了。

三、控制管理土地出让收入，也是防止地方过度举债行为，防止发生大的风险，建立良好的政府信用，形成良性发展。对中央来说是要合理控制，但短期对地方来说可能会减少一大块财政收入，短期财政自己紧张。

四、房价的构成包括土地取得价格，建安成本，各种税费。目前土地价格已经很高了，而且各地还在限制最高房价，房地产企业也在考虑成本。另外，银监会给个家房企设立三条红线，导致放弃加速回收现金，减少屯地。经过几年的租赁住房试点，租赁市场逐渐成熟，也会间接控制房价上涨，但目前房地产新楼盘都在远离城市核心区，核心区房屋会成为稀缺资源。因此不能看平均价格，要看符合自己要求的房屋价格，这个大家自己体会吧。