上海奉贤区限购 上海奉贤限购松动

上海哪几个区取消限购

上海自2016年起实行了房屋限购政策，限制购房者的购房数量和居住面积。但近年来，上海出台一系列政策鼓励人才落户和购房，取消了部分区域的限购政策。目前，上海已经取消了浦东新区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、金山区等6个区的限购政策，这些区域内的购房者可以根据自己的需要自由购买房屋，这也为上海楼市的发展带来了新的机遇。

目前，上海市已经取消了浦东新区、崇明区、奉贤区、嘉定区、青浦区、金山区、松江区、闵行区、普陀区、长宁区、徐汇区、黄浦区、静安区、虹口区和杨浦区等15个区的购房限制，也就是说，无论是本地居民还是外地人均可在这些区域内购买房产，提高了市场活跃度，也为购房者提供了更多的选择。但是需要注意的是，这些区域内的房价依然较高，购房者需要根据自身情况进行理性选择。

上海自2010年开始实行限购政策，但随着房地产市场的调控和政策的变化，目前上海已经取消了限购政策。

具体来说，上海市的浦东新区、闵行区、宝山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区等七个区已经取消了限购政策，购房者可以根据自身需求自由选购房产。同时，上海市也在积极推动共有产权住房等多种保障性住房的建设，以满足市民的住房需求。

上海市近期取消了限购政策的区域包括徐汇、闵行、嘉定和松江等几个区。取消限购的政策是为了缓解房地产市场的压力，同时也便利了购房者的需求。限购的取消可以使购房者的选择范围扩大，同时还可以促进房地产市场的发展，有利于推动城市经济的稳步增长。

上海奉贤为什么不限购

据我所知，上海奉贤的房子也限购的。

奉贤隶属于上海,同样受上海的限购政策才能够购买70年产权的住宅,上海户口名下无房单身可以买一套,以家庭名义可以买两套,外地户口需在沪缴纳63个月内的60个月纳税或者社保,要已婚可以在上海购买一套。

上海奉贤海湾新家园可以买吗

上海奉贤海湾新家园任何人都是可以购买的，不限购，但是奉贤海湾属于上海的郊区，非常偏僻，配套设施目前还不是很完善，交通也不是很便利，地铁到现在还没延伸到这里，如果自己没有车子的话，不建议购买，因为非常不方便，由于靠近海边，也比较潮湿，不适合老年人居住

上海市城市更新条例全文

一、进一步发挥好联席会议作用。发挥好市促进房地产市场健康发展联席会议平台作用，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作，落实部门管理责任，增进联动协调，加强信息互通，强化政策执行力，提高政策实施效果。

二、完善土地市场管理。优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城）加大供应力度。坚持房地联动机制，引导企业理性拿地，稳定土地价格。

三、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

四、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

五、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

六、严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

七、严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管，开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度，形成执法合力，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

八、坚持租购并举。进一步完善住房租赁体系，扩大保障性租赁住房覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快形成租赁住房有效供应。完善租赁住房发展配套支持政策，规范住房租赁市场秩序。

九、加快推进旧区改造、“城中村”改造等城市更新改造项目。加快推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造，积极开展“城中村”改造，确保征收安置房源供应。加快推进旧住房更新改造，加大既有住宅加装电梯工作力度，启动实施住宅小区“美丽家园”建设新三年行动计划，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量，有效提升市民居住品质。

十、加强政策宣传。加强房地产市场监测，正确解读房地产市场调控政策措施，稳定市场预期，引导合理住房消费。依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

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