买房贷款有哪几种方式? 1.住房公积金贷款。 2.个人住房商业性贷款。 3.个人住房组合贷款。【是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。】 总结...
最近,一位多年不见的老同学找到我,说要咨询买房的事。准备卖掉他爸给的老房子,换一套新房,手上积蓄不多,问我怎么做房贷。 我写了三句话给他。 1.首付能少尽量少,贷款能多贷尽量多。 2.一定要选择等额本息还款法,拒绝等额本金。 3.如果银行能...
人生三大错觉:TA还爱你、股票要涨、房价要跌。这么多年,很多人骗过我,现在看来,惟独房产中介和售楼小姐没骗过我,一直跟我说房价要涨,房价要涨!毫无疑问,房子是头疼大事。本人坐标国内三线城市且为房贷相关从业人员,每天遇到形形色色的客户,咨询各...
等额本息是房贷还款最为常见的方式,其意就是每个月还贷的金额一致。那么按照贴现计算,可知月供的构成为还款前期,利息多过于本金,而还款后期,本金多过于利息。 如题房贷50万,等额本息15年,假设按基准利率4.9%,则月供为3927.97元,利息...
房贷选择何时还款,对我们贷款人来说至关重要,你现在已经还了1年多,可以向银行申请提前全额还款和部分还款,作为过来人,给一下几点建议: 需不需要提前还款:不管是等额本金还是等额本息,前期的利息是非常多的,尤其是等额本息还款,前期每月还款利息占...
一、2020年各大银行房贷利率 一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。 如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的...
首先lpr说白了就是八大银行发放贷款的平均利率,用来代替基准利率,如果转lpr相当于跟现在的跟随基准利率涨跌一样。只是基准已经很久没有变化了,lpr变化会很频繁,固定利率才是新增的选项以前是没有固定利率的。都是跟随基准利率。 然后只能转一次...
高不高,关键在于看和谁比较了,凡事最怕比较!商贷利率5.88%,和以前在基准利率基础上打折的,比如八五折的比,肯定算高了,但是和目前大多数人的贷款利率比,算是正常的,不算高! 商贷利率5.88%,应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮20...
你的房贷年化6.37%算是比较高的了,降低利率推荐两个最简单的方法: 第一个,直接换签新的市场LPR利率,可以联系你房贷银行进行换签,或者手机银行软件就可以换签操作。以武汉为例,目前首套房新LPR为年化5.88,比以往的6.37肯定是要划的...
5.39的等额本息是有点高,还剩十年房贷,但你只贷款16.7,加上利息,月供估计就2000不到,1700多那样子,目前来看,你可以换。 下面说下原因,LPR是新的锚,不再跟基准贷款利率挂钩,这个锚由中国人民银行选定的18家商业银行报价决定。...