旧屋重建算不算违建 居民掏5亿重建小区

旧屋重建算不算违建

旧屋重建不能笼统地说是不是违建的问题，凡按照国家房屋建筑管理法规条例规定并申报申批后重建的就是合法建筑，反之未按国家规定拆除设计并报批重建的就是违章建筑，农村农民和城镇居民的建筑重建政策规定是不一样的，我们必须严格尊守国家政策规定和报批，否则违建会被处罚直至拆除

旧房重建是否叫违建具体看情况的，若不符合以下这些条件的，均属于违建，相关部门有权做出处理，具体如下：

1、已办理翻建手续：和新建房子一样，旧房重建必须先向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，申请通过后方可进行重建工作，若房产证丢失，要提供土地使用权证等材料;材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。

2、未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。

3、按审批规定建房：旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等等，若不符合规定的为违章建筑。

认定危房的标准是什么

1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全，未发现危险点。对于这类房，只要在经过修缮，加固之后还可以继续居住，那么就不需要拆除。

2、B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。当房屋鉴定为B级后，在经过一般修缮后，只要满足条件，同样也可以继续使用。

3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。当被鉴定成c级以后，说明房屋已经有开始坍塌了情况了，倘若在经过修缮之后，仍具有安全隐患，那么一般就不能再住人了。

4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。这一类房屋是最危险的，无论房屋本身是否危险，均属于危房。所以，房屋被鉴定成D级以后，那么就需要拆除重建。

上海徐汇区华发小区会拆了重建吗

不会。

徐汇区华发小区位于徐浦大桥以北，属于徐汇区长桥地区，是中心区动迁居民安置的最佳地段，该地暂未发布任何拆迁信息，不会拆迁，该小区深受动迁居民的喜爱。

不会重建，华发小区建于上世纪九十年代，出现5处违章搭建，均为一层平房，由业委会出租用于经营烟纸店、电脑维修店等，为顺利推进华发小区“三旧”变“三新”改造项目，华泾镇下定决心必须拆除上述5处经营性违建。

老旧小区可以自己拆除重建吗

不可以。老旧小区改造早已纳入各级政府的议事日程，根据国家财力，分期分批实施老旧小区拆除重建。老旧小区拆除重建是一项政策性很强的工作，因为涉及到小区所有居民户，如果没有住建部门的统一规划和组织实施，就会好事变成坏事，民心工程就会成为民怨工程。所以说老旧小区不能自己拆除重建。

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