房产赠与直系亲属需要交什么费用?与继承哪个费用低?

2022-05-14 14:52

楼市对于国家的意义越来越大,对于市场,也正是一个全民炒房的时代,人们对于房子的热情很高,政策为了维护市场公平也有着许多细致的规定。除了买卖,房产也有其他的方式过户给他人。比如,父母想把自己的房产赠与给子女或者直系亲属之间的赠与,或者以继承的方式。方式不同,费用也各不相同,那么,房产赠与直系亲属需要交什么费用?与继承哪个费用低?

房产赠与直系亲属需要交什么费用

一、直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

(1)营业税:不征收;

(2)个人所得税:不征收;

(3)契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。

二、直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间。

根据国家税务总局及财政部的通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的房产赠与费用,免征契税。

房产赠与和继承哪个收的费用低

房产继承收的费用低。根据规定,房产赠与需要比房产继承多缴纳一个契税。根据《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征收契约;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属房产赠与费用,属于赠与行为,应征收契税。

在我们国家,房产轨后所需的费用比较多,涉及的税有契税、个人所得税等。一般来说,亲人之间想赠送,可以根据房产证年限,选择更有利的方式,除了房产赠与与继承,买卖的形式也是可行的。在某些情况下,买卖可能是更划算的。房产行业涉及的知识众多,购房者需要多关注,成都吉屋网致力于成都楼市,点击下方按键,咨询更多买房的问题。

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