春节后昆明多个楼盘上调价格,你觉得是营销手段还是真涨了?

网编5个月前 (02-26)wiki89

去年昆明的房价均价涨到了1.5万,而且市场上出现了多个破2万的楼盘。房价收入比处在高点,大家都觉得昆明房价有点虚高了,都觉得今年房价会稳下来,还有可能会下调。

可是,春节刚过,第一周工作日,昆明多个楼盘暗戳戳地宣布上调价格。

有楼盘宣布涨3%,有的要涨3000,有的要涨1000……涨幅在500-3000元之间。

有人认为是营销手段。刚开年嘛,属于淡季,需要制造一片向好的景象。

如果我们来分析一下市场:去年年底各家楼盘推出的特价房源,基本上消耗完了,需要上调价格了。此前首开的楼盘,现在进入后续地块销售阶段,首开都会低价,后续地块随着品质提升,配套完善,价格自然会上浮。名校+楼盘的效应,去年底就有几个楼盘因为签约了名校,直接涨价了。

还有一个重要的现象,去年下半年开始昆明城改提速,好多个优质项目会在今年入市,意味着会呈现更高的市场价格。

总之,仁者见仁。

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