有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？

我二舅是毕业于东京理工学院的高级工程师，他在毕业后就选择留在了日本东京工作，工作几年后买那里买了房子，结了婚。

我曾在二舅的介绍下，在日本的东京学习工作过一段时间，我现在将结合这段经历的所见所闻，和大家一起来聊聊日本的房子，和有100万人民币，在日本到底能买到什么样的房子？

1.日本房子的面积

日本的房子是没有公摊面积的。公摊面积在是指像楼梯、走廊和电梯之类的，每户人家都会用到的公共区域。

在日本买房时，这些公摊面积是不会算在购房面积里的，因为日本房屋出售的面积算的不是总的面积，而是算的可使用的壁芯面积，所以在日本买房，不会出现买100平米的房子，而实际使用面积只有80平米的问题。

因为在日本楼房的公共区域面积费用都是由开发商承担的，所以卖房时不会让购房者出这笔费用。

由于计算方法不同，所以在日本一套70多平米的房子，就差不多相当于我国一套100平米的房子。

2.日本房子的配套设施

在日本购买的公寓房子阳台一般都是免费使用的，因为在日本公寓阳台大部分都是走廊式的，属于公共区域，所以在公共性质的公寓阳台的使用是有规矩的，不能在阳台上随随便便的养花养草。

还有就是日本的房子，无论是购买的成品房，还是土地自由建设的房子，一般情况下都是建房与装修一步到位的，房子建好后，只需要添置少量家具就可以入住了。

而在我国大部分购买的房子都是毛胚房，在购买后还需要花大量的时间和金钱进行装修，装修完后才能入住，有些麻烦 。

3.日本房子的物业费

日本的公寓房子也是需要缴纳物业管理费的，如果是一户一建的则不需要缴纳，自主管理即可。

4.日本房子的产权和房龄

日本土地属于私有制，所以购房者一般都享有房子的永久产权。也就是说，只要业主不同意，任何人，甚至于政府都无权强行将你迁出。因此，有些人会选择在日本进行买房投资，因为在日本土地性质的重新规划，往往能带来超高的投资回报。

在日本，30年对于房子来说是一条非常重要的划分线，房子的房龄一旦超过30年，就会被称为老房子。

5.有100万人民币，在日本能买到什么样的房子？

100万人民币约等于一千七百万日元，虽然看上去这是一笔不少的钱，但是如果拿着这笔钱想要在日本东京买一套房子的话，那也就只能买一个大点的厕所，如果按揭买的话，100万人民币只能付个首付。

虽然在东京这种大城市买不到什么好房子，但是在日本的一些乡下小城市里，100万人民币还是可以买一套不错的小别墅。

6.日本的工资和物价

日本普通工薪族，他们的年均收入在450万日元左右，折合人民币大约为27万元，所以对于日本普通工薪族来说，赚到100万人民币也就四五年的事情。

虽然日本当地收入高，但是日本的物价水平也比较高，因为日本是一个物资匮乏的岛国，很多东西都需要进口，所以物价高也很正常。

虽然物价高，但是只要节省一点，他们只需要十几年就可以买一套乡下永久产权的好房子了，相对比我们普通的工薪族，一个月的工资一般都在3500到5000左右，年收入在3.5万到5万之间，想要赚到100万人民币，就需要二三十年了，别说存款100万了。

总结：

100万人民币在日本买房子首先要看地段，地段好的房子100万人民币只能付个首付，而在日本的中小城市里，100万人民币还是可以买一套舒适的小别墅的。

长期在日本生活或者工作的有钱朋友，在日本买一套房子还是很不错的，日本的房子虽然大部分都是精装房，但是在装修上一点都不敷衍，房子的功能划分都比较合理，符合人性化设计，住起来会让人感到很温馨，很舒服。

怎么样，如果你有100万人民币，会选择在日本买一套房子吗？