住宅一户一闸，停用暖气为什么还要交取暖费，这是不是霸王条款？

供暖缴费1、一户一闸，停暖为什么还要交取暖费，是不是霸王条款。其实不光是取暖费，还有停暖费

A、收取停暖费

停过暖的朋友都知道，停暖的时候不仅是关闭暖气入户管道上的阀门，还要将暖气管道完全断开去掉直接，安装上堵头，这个暖气公司要收取停暖费，价格不低，几百元，其实就是两个几块钱的堵头，用不了多少钱，人工就更不用说了，因为暖气公司的水暖工是长期雇佣，不是短期雇来专门给你家安装堵头的。当然你取消停暖，正常供暖的时候，供暖公司还要收取你开暖费，也是几百元，把堵头取下，把暖气管在接上。当然停暖期间，你家的管道损坏，供暖公司是不管的，因为这些是业主的。个人觉得这就是对停暖用户的惩罚性收费，完全不合理。

B、停暖收取暖费

办停暖的时候我咨询过供暖公司，为什么停暖还要收取暖费？供暖公司的答复是我们每年交的暖气费，其实是由两部分组成的，其中30%是基础热费，这部分费用是指的供暖公司运营基本费用，以及供暖主管道（供热公司到业主楼房之间的管道）供热损失，因为热量在通过供热管道搬运过程中会有热损，这个和供电输电有电损一个道理；另外70%是业主自家的取暖费，这部分钱才是真正花到自己家里面的。相当于说我们的供暖费也是有公摊的。

而且停暖的时候，供暖公司还要求我去楼上楼下，找邻居签了停暖告知书，避免我蹭暖，其实邻居知道我夏天就搬走了，所以签字很痛快。这个停暖后收的取暖费目前已经交了三年，98平方米房子，每年650元左右，供暖开始前半个月就收。个人认为这个费用虽然比较强制，有点霸王，但是对于小区其它没有停暖的用户来说是友好的，否则他们的取暖费会更高，对于一个入住率不高，小区不大，停暖用户比较多的小区来说。

但是对于小区入住率比较高的小区，小区比较大来说，停暖用户不多的情况下，还是有点霸王了，毕竟少数几户应该对供暖公司的运营没有大影响，对利润有影响。

C、新房空置停暖

新房交付头一年，我们这边规定是不可以停暖的，必须过一冬后才可以办理停暖手续。因为头一年交付的房子，很多人不能一交房就马上装修入住，一般要2~3年才能陆续住满，所以如果头一年允许停暖，会有大面积的业主办理停暖，而少量入住的业主，缴纳的取暖费根本不够供暖公司的基础运营，会造成供暖公司亏损。（PS：这也是我们这边很多开发商选择在入冬前大量交付的原因之一，毕竟取暖费每平米10~30元的费用，再加上前期缴纳的供暖入网费是不小的支出）

目前的各地规定都差不多，不管你因何种原因停暖，都会收取你30%左右的基础热费。除非你自己烧燃气壁挂炉。

2、停暖收取暖费是不是霸王条款

A、从我们业主个人角度来说，是霸王条款。因为我们停暖后毕竟没有消费供暖公司的热量，白白交取暖费，而且供暖公司也没有往我们家里输送热量。而且对于供暖公司来说，我们业主也没有选择权，基本上是强制性的，即使是旁边有一家供暖公司很好，我们也没有权利去更换，只能用这家差的。

B、从供暖公司角度来说，收取基础热费，是为了保障大家的集体供热质量和价格稳定。虽然强制，但是政府的供暖规定就是这样的。

最闹心的是钱花了家里不热比上述更闹心的是，花了全额的取暖费，家里不热。老家的暖气就是这样的，家里日常的温度长期稳定在18~19度，碰上天气暖和会升到21度，碰上这数九寒天，就是白天18，晚上17，冷飕飕的，晚上睡觉冻脑袋。供暖公司只在供暖初期和末期来家里收费，这两个时间段家里温度都能达到18度以上，数九寒天你叫人来测温，人家不来，态度贼好，会派个水暖维修人员来家里查看情况，然后说一句我回去想想办法，和公司研究研究。