医疗集团扩容！常州医疗格局又有新变化，多个板块或将受益

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最近，常州市人民政府官网发布了两份文件。

一份是 《常州市关于深化三医联动、医防融合改革的实施意见》，另一份是 《常州市深入推进“常有健康”三年行动方案（2023—2025年）》。

这两份文件透露出一个新信号： 常州正在加快城市医疗集团均衡扩容。这意味着，如一院、二院等优质医疗资源将受益更多板块。

首先来看常州二院。

过去的几年，关于二院是否搬迁以及搬迁到何处等问题一直受到市民热议。

那么，二院会不会搬迁呢？第一份文件中，明确提到“调整优化常州市第二人民医院在老城厢的布局”。

这意味着，目前对于二院的布局是调整优化，至少不会搬离老城厢范围。

第二份文件中，则提到“完善市二院阳湖院区”、“市二院延陵院区建设”等。

目前，常州二院现有城中、阳湖、金东方三个院区，而延陵院区为首次提出的新院区。

但当下老城厢范围内仅有城中院区，那么延陵院区究竟在哪儿呢？

在招标平台上，已有多则关于延陵院区的公告，涉及延陵院区搬迁项目、急诊病房综合楼（1#楼）及新建病房楼（3#楼）房屋鉴定项目等。

目前，该院区的具体选址并未公布，但从近几个月老城厢范围内医疗用地规划调整公示可以窥知一二。

大家都知道，儿童医院将整体搬迁到凤凰新城。根据最新公示，儿童医院原址依然是医疗用地。

而已经搬迁的妇幼保健院原址，根据批前公示也仍然是医疗卫生用地。

老城厢范围内闲置的医疗用地，很大概率将成为延陵院区的优选地块。即便不是用来布局二院，丰富的医疗资源本身也是一件利好。

此外，今年也将进一步完善二院阳湖院区。

据悉，阳湖院区二期项目总投资11亿元，主要建设一幢25层住院医技综合楼。建成后，阳湖院区将成为医教研一体化发展的常州南部地区地市级医学中心。

除了二院，常州在医疗资源的布局上还有不少新动作：

建设 南京医科大学附属常州中心医院、市一院新北院区，在城市南北两极扩容优质医疗资源；

实施市一院及周边片区提升、市中医医院改扩建项目；

启用市儿童医院新院、市七院二期、溧阳市中医医院新院等。

我们来看几个已经有明确动作的项目。

1）市一院新北院区

据@常州高铁新城迷透露，新北医学中心（市第一人民医院高新区院区）规划在嫩江路北侧，长江路与乐山路之间，占地面积超234亩。

高新区官微中明确提到： 加快完善高铁新城内的功能性布局，第一人民医院新北院区方案的论证与确定。

2）市一院及周边片区提升

此前，一院周边地块控制性详细规划进行了修改：将一院沿晋陵中路东侧的商业用地、公园绿地和局前街南侧的商办用地以及文物古迹用地均修改为医疗卫生用地，并与一院原规划的医疗卫生用地合并。

△拟修改用地规划图

值得注意的是，3月底发布的《常州市老城厢部分医疗卫生设施及周边地块控制性详细规划（修改）必要性征求利害关系人意见》中，还涉及到了二院城中院区及周边地块、中医医院及周边地块。

待后续新规划公示，二院城中院区是否搬迁及中医医院改扩建项目范围都将随之公布。

备受瞩目的南京医科大学附属常州中心医院，目前尚未有明确信息。

据悉，板块内规划的南京医科大学常州医学中心定位为“长三角地区重要的医学人才集聚高地、 区域医疗中心和医药科技研发及成果转化中心” 。这意味着，项目内规划有医疗中心，但还不能证实该医疗中心就是南医大附属常州中心医院。

另外，在今年5月常州市人民政府官网的一份回复中，也透露出了未来西太湖板块的医疗规划：在“两湖”创新区建设南医大常州医疗健康科技园和推进西太湖医院提档升级工作。

事实上，常州本轮优质医疗资源布局的发展已经很清晰了。

首先，以“集团化”思路统筹全局资源。其次常州中医院，重点释放老城厢地区的优质医疗资源，通过进一步升级优化来提高医疗服务水平；同时，将这些优质医疗资源向外释放，来完善外围地区的医疗服务功能。

优质配套的规划与落地，对于这些老城厢外围地区无疑是区域价值的进一步夯实与提升。就当下的动作来看，凤凰新城、高铁新城及两湖创新区等板块均有所受益。

凤凰新城已经进入了“十年成城”的风貌兑现期，生态、教育、商业等配套趋于完善。待儿童医院异地新建项目年内正式投用后，凤凰新城的医疗配套也将补齐，人居便捷度大幅提升。

目前凤凰新城板块内仅保利龙湖景玥府主力在售。

集休闲、旅游、商贸、金融等多重功能于一体的高铁新城，城市界面也正在徐徐展开。板块内已有第四人民医院，待新北医学中心建成，将与四院联动发展，为辐射范围的居民提供综合性及专科医疗服务。

目前，高铁新城核心区新龙板块内龙湖华盛天曜主力在售，熙悦府还有少量房源。

而承载高关注度的两湖创新区，正处于蓬勃发展的阶段。核心区内，西太湖医院已经投用，规划的南医大常州医学中心将助力常州打造新医科人才培养示范区和国内校地产教学研用合作新样板，为医疗行业输送人才与技术。

△南医大常州医疗健康科技园新建工程（一期）效果图

目前常州中医院，核心区的西太湖板块有星河丹堤、建源西江月、西岸时光等楼盘在售， 绿城江南里二期望湖待售。

从上述这一系列动作可以看到，常州正在推动各区域医疗资源均衡一体发展，逐步形成体系完整、分工明确、功能互补、连续协同、运行高效、富有韧性的整合型医疗卫生服务体系。

而这些优质医疗资源的规划与落地，不仅将补齐、完善多个区域内的生活配套，也将带动板块价值迎来又一轮迭代。