广州富力新城

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就在上周，老九在暴踩老黄埔时，发现竟然隐藏着一个宝藏盘，单价3.3万/㎡，直接秒杀科学城众盘；低至240万可上车两房，还是准现楼，一路之隔还是9年一贯制公立学校！

它便是网友天天问的富力新城！地图显示，从项目自驾到科学城、琶洲乃至珠江新城，仅需一集新闻联播的时间。

在去年的12月底，项目已经拿到T2-T3栋的预售证，目前在售建面约73-120㎡二至四房，均价3.3万/㎡带精装。

（现场实拍图）

准现楼学校将开 超200万方大城雏形已现！

作为建面超200万方的超级大城，时隔一年，富力新城建设进度如何？是广大网友至为关心的问题，我们一一到现场求证。

富力新城位于黄埔区东鹏大道旁，为笔村旧改项目，总共分4期开发，是集住宅、公寓、综合商业、教育等为一体的超200万方超级大城。

日前，我们在参观样板房途中发现，二期已经有不少业主收楼入住了。与现场销售打听后得知：

富力新城二期T6-T8栋已经收楼入住，T4、T5栋将于今年6月底收楼，目前在售的T2-T3栋将于今年12月底收楼。

，时长

00:13

（现场实拍视频）

原来这还是妥妥的准现楼！相比市面上的其它新盘，可省去动辄2-3年的交付等待期，剩下的房租都可以入手一辆不错的代步车了。

同时，现楼可规避后期配套不对版，甚至烂尾的风险，所有细节都能亲眼得鉴，所见即所得，更为安心。

（现场实拍图）

不少朋友关心的学校问题，也有了较大的进展。

按照规划，富力新城将会配建4所幼儿园，两所9年一贯制学校。其中，二期内部配有一所幼儿园，对面便是一所9年一贯制学校，真正实现了“目送式教育”。

我们在现场看到，二期幼儿园已经建好，对面的9年一贯制学校早已封顶，两所学校预计今年年中移交给教育局，开学指日可待。

（现场实拍图）

至于引进的学校，目前暂未有官方消息，但我们经过多方途径打听，大概率会和享誉广州的名校联手办学。

除了学校，超级大城所独有的全体系生活配套，则是其他小体量楼盘无法比拟的。

按照规划，富力新城将自建建面约22万方的商业配套，包括2500方便民肉菜市场（已开通），五期还将规划打造成建面约8万方的业态商业街，满足业主生活需求。

（项目规划图）

再来看下交通配套。富力新城内部配建了公交总站，从项目出发，4站便可到达南岗地铁站，搭乘地铁13号线直达鱼珠站，在此换乘5号线便可到达珠江新城。

另外，项目北侧便是在建中的有轨电车2号线宏远路站，通车后两站可达南岗地铁站，更是直接与科学城串联。

左握繁华，右揽繁花，富力新城演绎了真正的大城生活！

总价240万起 入手准现楼

最后再来看下产品。

据现场销售介绍，目前富力新城在售二期T2-T3栋建面约73-120㎡二至四房，均价3.3万/㎡带精装（预售证是去年申请的，受限价影响）。

对比老黄埔动辄5字头，科学城3.7万还是毛坯的价格，是真的香！

价格香，产品还是顶配！富力新城二期坐拥128米楼间距，南向单位望山景，北向单位望园林，各有所长，同时每个户型都配建了入户花园，就看各位的喜好了。

其中，建面约73㎡的两房单位总价240万起，堪称老黄埔最低的上车门槛！麻雀虽小，但动静合理分区，还有入户花园更为实用，可任意打造为生活百变空间。

（建面约73㎡户型图）

建面约97㎡的三房单位则备受追捧，总价320万左右便可上车，同时三房两卫户型更能满足家庭的成长居住需求。

（建面约97㎡户型图）

无论是小夫妻，以后是三口之家，乃至以后三代同堂，都能轻松容纳，无需着急换房！

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（样板房实景图）

当然，若你想要更阔绰空间，则可考虑建面约110㎡的三房单位，近7米的南向横厅，连接一个独立的南向大阳台，步入其中瞬间感受到一种大气与尊贵的氛围。

（建面约110㎡户型图）

而入户花园、生活阳台的设置，更是增加家庭收纳空间，进一步延展生活空间。

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（样板房实景图）

最后来看下建面约120㎡的四房单位，同样是横厅设计，但开间长达12米，搭配南向阳台，邀请亲朋好友一起开party都绰绰有余。

（建面约120㎡户型图）

南向主卧套间设计，搭配阔绰飘窗，打造自在从容、专属私密的起居空间，给与居者舒适与尊崇！

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